Maison Airbnb à Lens
Projet réalisé pour Louis & Ève
L'histoire du projet
Maison située à proximité de la gare de Lens. Le bien disposait initialement de deux chambres. Nous avons optimisé l'agencement afin de créer une troisième chambre, ce qui a fortement augmenté la rentabilité.
Les travaux réalisés
La maison était en bon état général mais sous-optimisée. Norloc a repensé l'agencement intérieur pour créer une troisième chambre en cloisonnant le grand salon. La cuisine a été entièrement rénovée en open space, les deux salles de bain remises à neuf, et l'ensemble de la maison a reçu une décoration cohérente pour la location courte durée. L'ameublement premium (literie haut de gamme, TV dans chaque chambre, cuisine équipée) a permis de justifier un tarif Airbnb supérieur à la moyenne du marché.
La mise en location
La maison 3 chambres cible les familles et groupes d'amis en séjour dans la région. Le prix moyen par nuit est de 130 €. Le taux d'occupation dépasse 75 % grâce à la proximité de la gare de Lens (accès direct Paris en 1h). La capitalisation annuelle de 27 632 € dépasse les projections initiales de 12 %.
Décomposition du budget
Exploitation & revenus
@norloc.co
Voir le projet en vidéo sur Instagram
Résultats du projet
Lens · Airbnb
Ce que Norloc a géré :
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