Immeuble Airbnb à Douai
Projet réalisé pour Hadrien
L'histoire du projet
Hadrien souhaitait un investissement à fort cash-flow pour compléter ses revenus. Nous avons identifié un immeuble de rapport à Douai avec un fort potentiel de transformation. Après une rénovation complète, l'immeuble a été converti en plusieurs logements exploités en location courte durée. Le résultat dépasse les projections initiales avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.
Les travaux réalisés
L'immeuble était dans un état dégradé avec plusieurs lots inoccupés depuis des années. Norloc a piloté une rénovation lourde sur l'ensemble du bâtiment : réfection de la toiture, remplacement des fenêtres, mise aux normes électriques, rénovation complète de chaque appartement avec finitions premium. Les espaces communs ont été entièrement repensés pour créer une identité visuelle forte, propice à la location courte durée. Durée du chantier : 16 semaines.
La mise en location
Chaque logement a été photographié par un photographe professionnel et référencé sur Airbnb, Booking.com et Abritel. La stratégie de pricing dynamique permet d'ajuster les tarifs en temps réel selon la demande. Après 6 mois d'exploitation, le taux d'occupation dépasse 80 % et le cash-flow mensuel net est supérieur aux projections initiales de +15 %.
Décomposition du budget
Exploitation & revenus
@norloc.co
Voir le projet en vidéo sur Instagram
Résultats du projet
Douai · Airbnb
Ce que Norloc a géré :
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