Appartement T3 à Pau
Investissement locatif de Kevin
L'histoire du projet
Kevin souhaitait investir dans une ville offrant un bon équilibre entre prix d'achat et demande locative. Nous lui avons trouvé un appartement T3 à Pau situé dans un quartier recherché.
Les travaux réalisés
Le T3 était en bon état mais nécessitait une modernisation pour se démarquer sur le marché locatif. Norloc a coordonné la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de sol, la peinture intégrale et l'ameublement complet. L'appartement a été équipé avec du mobilier de qualité pour justifier un loyer premium. Durée des travaux : 5 semaines.
La mise en location
Pau est une ville universitaire et administrative avec une forte demande locative. Le T3 a été loué en meublé à un couple de fonctionnaires en moins de 2 semaines. Le loyer mensuel de 850 € est dans la fourchette haute du marché, justifié par la qualité des prestations. Kevin bénéficie d'un cash-flow positif dès le premier mois et d'une fiscalité avantageuse en LMNP.
Décomposition du budget
Exploitation & revenus
@norloc.co
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Résultats du projet
Pau · Meublé
Ce que Norloc a géré :
Appel offert · Sans engagement
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