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Appartement locatif à Lourdes

Premier investissement d'Émilie

Appartement locatif à Lourdes, photo 1
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L'histoire du projet

Émilie souhaitait réaliser son premier investissement immobilier. Nous lui avons trouvé un appartement situé dans une copropriété bien placée à Lourdes, ville touristique avec une demande locative constante.

Les travaux réalisés

L'appartement nécessitait une remise en état complète : rénovation de la salle de bain, nouvelle cuisine équipée, remplacement du parquet, peinture intégrale et ameublement complet. Les travaux ont été réalisés en 3 semaines par les équipes Norloc Rénov. Le résultat est un appartement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée longue durée.

La mise en location

Lourdes accueille chaque année plus de 3 millions de pèlerins et touristes, ce qui génère une demande locative constante toute l'année. L'appartement a été loué en meublé à une infirmière travaillant au centre hospitalier local. Le loyer mensuel de 540 € est stable et sécurisé. Pour Émilie, ce premier investissement lui a permis de se familiariser avec l'immobilier locatif dans des conditions optimales.

Décomposition du budget

Prix d'acquisition
45 000 €
Travaux
18 000 €
Ameublement
5 000 €
Frais de notaire
3 600 €
Frais bancaires
1 020 €
Honoraires Norloc
7 380 €
Total clé en main80 000 €

Exploitation & revenus

Revenus annuels bruts
6 500 €
Charges annuelles
1 200 €
Mensualité crédit
380 €
Cash-flow mensuel
+160 €/mois
Prise de valeur
1 600 €/an
Capital remboursé
3 192 €/an

@norloc.co

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Résultats du projet

Lourdes · Meublé

Rendement brut
8,1 %
Capitalisation/an
+6 712 €/an
Cash-flow mensuel
+160 €/mois
Budget clé en main
80 000 €

Ce que Norloc a géré :

Recherche & négociation du bien
Suivi notaire & banque
Coordination des travaux
Ameublement & mise en location

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