Immeuble de rapport à Arras
Investissement locatif pour Anthony
L'histoire du projet
Anthony est médecin à Lille. Comme beaucoup de cadres avec une excellente situation professionnelle, il avait la capacité d'investir depuis longtemps mais manquait de temps pour rechercher un bien et gérer un projet immobilier. Après une première opération réussie avec Norloc quelques mois auparavant, il a souhaité continuer à développer son patrimoine immobilier. Nous avons identifié pour lui un immeuble de rapport situé à Arras, composé de deux appartements dans un secteur recherché proche du centre-ville. Son objectif n'était pas de maximiser le cash-flow mais plutôt de construire un patrimoine immobilier solide et passif grâce à la location nue. Norloc a accompagné Anthony sur l'ensemble du projet : recherche du bien, négociation, coordination des travaux et mise en location.
Les travaux réalisés
Le bien était en bon état général mais nécessitait une remise à niveau complète pour répondre aux standards locatifs actuels. Norloc a coordonné la rénovation des deux appartements : rafraîchissement des peintures, remplacement des revêtements de sol, mise aux normes électriques et plomberie. Les cuisines et salles de bain ont été entièrement rénovées. Les travaux ont été réalisés en 6 semaines par les équipes Norloc Rénov.
La mise en location
Les deux appartements ont été mis en location nue simultanément. Grâce au secteur recherché (proximité centre-ville d'Arras et gare), les logements ont trouvé preneur en moins de 10 jours. Les locataires sont des actifs stables avec de solides garanties. Le bien génère des revenus locatifs réguliers et prévisibles, conformément à la stratégie patrimoniale d'Anthony.
Décomposition du budget
Exploitation & revenus
@norloc.co
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Résultats du projet
Arras · Location nue
Ce que Norloc a géré :
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